首页 >> 权责清单

南乐县住房和城乡建设局行政职权清理目录汇总表

发布时间:2015-12-29 10:39:04   来源:   作者:南乐县政府

南乐县住房和城乡建设局部门行政职权清理目录汇总表

序号 类 别 职权名称及数量 调整意见
行政许可 共2项  
1   建筑工程施工许可证核发 保留
2   商品房预售许可 保留
行政处罚 共150项  
1   对未交付全部土地使用权出让金,未取得土地使用权证书预售商品房的处罚 保留
2   未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的处罚 保留
3   擅自预售、销售商品房的处罚 保留
4   以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质的处罚 保留
5   未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的处罚 保留
6   未取得一级资质的房地产估价机构设立分支机构的处罚 保留
7   房地产估价机构设立分支机构,名称未采用“房地产估价机构名称 分支机构所在地行政区划名 分公司(分所)”的形式的;分支机构负责人未注册从事房地产估价工作3年以以下并有不良执业记录的专职注册房地产估价师的;在分支机构所在地有未达到3名以上专职注册房地产估价师的;没有固定的经营服务场所的;估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度不健全的的处罚 保留
8   新设立的房地产估价分支机构不备案的处罚 保留
9   未按规定出具估价报告的处罚 保留
10   房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的处罚 保留
11   房地产估价机构涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书的处罚 保留
12   房地产估价机构超越资质等级业务范围承接房地产估价业务的处罚 保留
13   房地产估价机构以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争的处罚 保留
14   房地产估价机构违反房地产估价规范和标准的处罚 保留
15   房地产估价机构出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告的处罚 保留
16   房地产估价机构擅自设立分支机构的处罚 保留
17   房地产估价机构未经委托人书面同意,擅自转让受托的估价业务的处罚 保留
18   房地产估价机构不及时办理资质证书变更手续的处罚 保留
19   未取得载明房产测绘业务的《测绘资格证书》从事房产测绘业务以及承担房产测绘任务超出《测绘资格证书》所规定的房产测绘业务范围、作业限额的处罚 保留
20   在房产面积测算中不执行国有标准、规范和规定、弄虚作假、欺骗房屋权利人,房产面积测算失误的,造成重大损失的处罚 保留
21   房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的、经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意,服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名,订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项,未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的处罚 保留
22   房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的处罚 保留
23   以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;改变房屋内部结构分割出租;侵占、挪用房地产交易资金;承购、承租自己提供经纪服务的房屋;为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;法律、法规禁止的其他行为的处罚 保留
24   开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的处罚 保留
25   违反规定,挪用住宅专项维修资金的处罚 保留
26   伪造、涂改房屋所有权证书 保留
27   隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚 保留
28   房地产估价机构为申请人提供虚假注册材料的处罚 保留
29   未经注册,擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的处罚 保留
30   不按规定,未办理变更注册仍执业的处罚 保留
31   不履行注册房地产估价师义务;在执业过程中,索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益;在执业过程中实施商业贿赂;签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;在估价报告中隐瞒或者歪曲事实;允许他人以自己的名义从事房地产估价业务;同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业;以个人名义承揽房地产估价业务;涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书;超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动;严重损害他人利益、名誉的行为的处罚 保留
32   注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的处罚 保留
33   开发企业不按规定使用商品房预售款项的处罚 保留
34   开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的处罚 保留
35   房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要 保留
由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的处罚
36   未按照规定的现售条件现售商品房的处罚 保留
37   未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的处罚 保留
38   返本销售或者变相返本销售商品房的处罚 保留
39   采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚 保留
40   分割拆零销售商品住宅的处罚 保留
41   不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的处罚 保留
42   未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的处罚 保留
43   委托没有资格的机构代理销售商品房的处罚 保留
44   房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚 保留
45   必须进行招标的项目而不招标的,将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的处罚 保留
46   招标代理机构违反规定,泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的,或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的处罚 保留
47   招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的,对潜在投标人实行歧视待遇的,强制要求投标人组成联合体共同投标的,或者限制投标人之间竞争的处罚 保留
48   依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的,或者泄露标底的处罚 保留
49   投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的,投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的处罚 保留
50   投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假的处罚 保留
51   依法必须进行招标的项目,招标人违反本法规定,与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的处罚 保留
52   评标委员会成员收受投标人的财物或者其他好处的,评标委员会成员或者参加评标的有关工作人员向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况的处罚 保留
53   招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的,依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的处罚 保留
54   中标人将中标项目转让给他人的,将中标项目肢解后分别转让给他人的,违反规定将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的,或者分包人再次分包的处罚 保留
55   招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的,或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的处罚 保留
56   中标人不按照与招标人订立的合同履行义务或者不履行与招标人订立的合同的处罚 保留
57   依法应当公开招标的项目不按照规定在指定媒介发布资格预审公告或者招标公告的处罚 保留
58   在不同媒介发布的同一招标项目的资格预审公告或者招标公告的内容不一致,影响潜在投标人申请资格预审或者投标的处罚 保留
59   招标人依法应当公开招标而采用邀请招标、招标文件、资格预审文件的发售、澄清、修改的时限,或者确定的提交资格预审申请文件、投标文件的时限不符合招标投标法和招标投标法实施条例规定、接受未通过资格预审的单位或者个人参加投标、接受应当拒收的投标文件的处罚 保留
60   招标代理机构在所代理的招标项目中投标、代理投标或者向该项目投标人提供咨询的,接受委托编制标底的中介机构参加受托编制标底项目的投标或者为该项目的投标人编制投标文件、提供咨询的处罚 保留
61   招标人超过本条例规定的比例收取投标保证金、履约保证金或者不按照规定退还投标保证金及银行同期存款利息的处罚 保留
62   出让或者出租资格、资质证书供他人投标的处罚 保留
63   依法必须进行招标的项目的招标人不按照规定组建评标委员会,或者确定、更换评标委员会成员违反招标投标法和招标投标法实施条例规定的处罚 保留
64   评标委员会成员应当回避而不回避、擅离职守、不按照招标文件规定的评标标准和方法评标、私下接触投标人、向招标人征询确定中标人的意向或者接受任何单位或者个人明示或者暗示提出的倾向或者排斥特定投标人的要求、对依法应当否决的投标不提出否决意见、暗示或者诱导投标人作出澄清、说明或者接受投标人主动提出的澄清、说明、有其他不客观、不公正履行职务的行为的处罚 保留
65   招标人和中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同,合同的主要条款与招标文件、中标人的投标文件的内容不一致,或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的处罚 保留
66   依法必须进行招标的项目的招标人无正当理由不发出中标通知书、不按照规定确定中标人、中标通知书发出后无正当理由改变中标结果、无正当理由不与中标人订立合同、在订立合同时向中标人提出附加条件的处罚 保留
67   中标人无正当理由不与招标人订立合同,在签订合同时向招标人提出附加条件,或者不按照招标文件要求提交履约保证金的处罚 保留
68   招标人和中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同,合同的主要条款与招标文件、中标人的投标文件的内容不一致,或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的处罚 保留
69   中标人将中标项目转让给他人的,将中标项目肢解后分别转让给他人的,违反招标投标法和本条例规定将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的,或者分包人再次分包的处罚 保留
70   投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉,给他人造成损失的处罚 保留
71   招标人不按照规定对异议作出答复,继续进行招标投标活动的处罚 保留
72   取得招标职业资格的专业人员违反国家有关规定办理招标业务的处罚 保留
73   未经核准擅自组织邀请招标的处罚 保留
74   招标人在发布招标公告、发出投标邀请书或者发放招标文件后终止招标的处罚 保留
75   招标代理机构伪造、涂改、转让资格证书,或者超越资质等级从事招标代理业务的处罚 保留
76   规避行政监督的处罚 保留
77   招标人不具备自行办理施工招标事宜条件而自行招标的处罚 保留
78   评标委员会的组成不符合法律、法规规定的处罚 保留
79   招标人未向建设行政主管部门提交施工招标投标情况书面报告的处罚 保留
80   对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的行政处罚 保留
81   建设单位要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准 保留
82   建设单位未提供建设工程安全生产作业环境及安全施工措施所需费用的行政处罚 保留
83   建设单位对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求的;要求施工单位压缩合同约定的工期的;将拆除工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的行政处罚 保留
84   勘察单位、设计单位采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程,设计单位未在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议的行政处罚 保留
85   工程监理单位未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的;发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的;施工单位拒不整改或者不停止施工,未及时向有关主管部门报告的;未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的行政处罚 保留
86   注册执业人员未执行法律、法规和工程建设强制性标准的行政处罚 保留
87   为建设工程提供机械设备和配件的单位,未按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置的行政处罚 保留
88   出租单位出租未经安全性能检测或者经检测不合格的机械设备和施工机具及配件的行政处罚 保留
89    施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装、拆卸单位未编制拆装方案、制定安全施工措施的;未由专业技术人员现场监督的;未出具自检合格证明或者出具虚假证明的;未向施工单位进行安全使用说明,办理移交手续的行政处罚 保留
90   施工单位未设立安全生产管理机构、配备专职安全生产管理人员或者分部分项工程施工时无专职安全生产管理人员现场监督的;施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员、作业人员或者特种作业人员,未经安全教育培训或者经考核不合格即从事相关工作的;未在施工现场的危险部位设置明显的安全警示标志,或者未按照国家有关规定在施工现场设置消防通道、消防水源、配备消防设施和灭火器材的;未向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装的;未按照规定在施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格后登记的;使用国家明令淘汰、禁止使用的危及施工安全的工艺、设备、材料的行政处罚 保留
91   施工单位挪用列入建设工程概算的安全生产作业环境及安全施工措施所需费用的行政处罚 保留
92   施工单位施工前未对有关安全施工的技术要求作出详细说明的;未根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化,在施工现场采取相应的安全施工措施,或者在城市市区内的建设工程的施工现场未实行封闭围挡的;在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍的;施工现场临时搭建的建筑物不符合安全使用要求的;未对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取专项防护措施的 保留
93   施工单位安全防护用具、机械设备、施工机具及配件在进入施工现场前未经查验或者查验不合格即投入使用的;使用未经验收或者验收不合格的施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施的;委托不具有相应资质的单位承担施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施的;在施工组织设计中未编制安全技术措施、施工现场临时用电方案或者专项施工方案的行政处罚 保留
94   施工单位的主要负责人、项目负责人未履行安全生产管理职责的行政处罚 保留
95   施工单位取得资质证书后,降低安全生产条件的行政处罚 保留
96   取得安全生产许可证的建筑施工企业,发生重大安全事故的行政处罚 保留
97   建筑施工企业不再具备安全生产条件的行政处罚 保留
98   建筑施工企业未取得安全生产许可证擅自从事建筑施工活动的行政处罚 保留
99   施工企业安全生产许可证有效期满未办理延期手续,继续从事建筑施工活动的行政处罚 保留
100   建筑施工企业转让安全生产许可证的行政处罚 保留
101   出租单位、自购建筑起重机械的使用单位未按照规定办理备案的;未按照规定办理注销手续的;未按照规定建立建筑起重机械安全技术档案的行政处罚 保留
102   安装单位未按照规定建立建筑起重机械安装、拆卸工程档案的;未按照建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案及安全操作规程组织安装、拆卸作业的行政处罚 保留
103   使用单位未指定专职设备管理人员进行现场监督检查的;擅自在建筑起重机械上安装非原制造厂制造的标准节和附着装置;未履行建筑起重机械出现故障或者发生异常情况的,立即停止使用,消除故障和事故隐患后,方可重新投入使用的安全职责的行政处罚 保留
104   施工总承包单位未履行向安装单位提供拟安装设备位置的基础施工资料,确保建筑起重机械进场安装、拆卸所需的施工条件;审核安装单位、使用单位的资质证书、安全生产许可证和特种作业人员的特种作业操作资格证书;审核安装单位制定的建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案和生产安全事故应急救援预案;审核使用单位制定的建筑起重机械生产安全事故应急救援预案;施工现场有多台塔式起重机作业时,应当组织制定并实施防止塔式起重机相互碰撞的安全措施的行政处罚 保留
105   监理单位未履行审核建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明等文件;审核建筑起重机械安装单位、使用单位的资质证书、安全生产许可证和特种作业人员的特种作业操作资格证书;监督安装单位执行建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案情况;监督检查建筑起重机械的使用情况的行政处罚 保留
106   建设单位未按照规定协调组织制定防止多台塔式起重机相互碰撞的安全措施的;接到监理单位报告后,未责令安装单位、使用单位立即停工整改的行政处罚 保留
107   安管人员”涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让安全生产考核合格证书的行政处罚 保留
108   建筑施工企业未按规定开展“安管人员”安全生产教育培训考核,或者未按规定如实将考核情况记入安全生产教育培训档案的行政处罚 保留
109   建筑施工企业未按规定设立安全生产管理机构的;未按规定配备专职安全生产管理人员的;危险性较大的分部分项工程施工时未安排专职安全生产管理人员现场监督的;“安管人员”未取得安全生产考核合格证书的行政处罚 保留
110   “安管人员”未按规定办理证书变更的行政处罚 保留
111   主要负责人、项目负责人未按规定履行安全生产管理职责的行政处罚 保留
112   未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的处罚 保留
113   对建设单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的,或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的处罚 保留
114   对勘察、设计、施工、工程监理单位转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承揽工程的处罚 保留
115   对以欺骗手段取得资质证书的处罚 保留
116   对取得资质、资格、注册的企业、机构、人员有违法行为的处罚 保留
117   对建设工程转包、违法分包的处罚 保留
118   对在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿,不构成犯罪的处罚 保留
119   对工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通,弄虚作假、降低工程质量的处罚 保留
120   对涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的处罚 保留
121   对建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的处罚 保留
122   对擅自修改工程设计的处罚 保留
123   对建筑施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的处罚 保留
124   对建筑施工企业不履行保修义务或者拖延履行保修义务的处罚 保留
125   对建设单位违法行为的处罚 保留
126   对建设单位未组织竣工验收或验收不合格擅自交付使用;对不合格的建设工程按照合格工程验收的处罚 保留
127   对建设工程竣工验收后,建设单位未向建设行政主管部门或者其它有关部门移交建设项目档案的处罚 保留
128   对勘察设计单位违法行为的处罚 保留
129   对施工单位违法行为的处罚 保留
130   对工程监理单位未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理等违法行为的处罚 保留
131   对工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系承担该项建设工程的监理业务的处罚 保留
132   对单位责任人员违反建设工程质量管理规定的处罚 保留
133   对未经注册,擅自以注册建设工程勘察、设计人员的名义从事建设工程勘察、设计活动的处罚 保留
134   未执行《建设工程抗御地震灾害管理规定》处罚 保留
135   对依法必须招标的建筑工程项目,招标人自行组织招标的或委托招标代理机构进行招标的,未在发布招标公告的或招标邀请书15日前到县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案的处罚 保留
136   对招标人未在中标方案确定之日起15日内,向县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交招标投标情况的书面报告的处罚 保留
137   对隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请施工许可证的伪造或者涂改施工许可证的处罚 保留
138   建设单位采用欺骗、贿赂等不正当手段取得施工许可证的处罚 保留
139   对伪造或者涂改施工许可证的处罚 保留
140   对规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的处罚 保留
141   对建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的处罚 保留
142   对建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程,在重新组织竣工验收前,擅自使用的处罚 保留
143   对建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的处罚 保留
144   对必须实行监理的工程未委托监理或者要求监理单位降低质量标准进行工程监理的处罚 保留
145   对监理单位违反规定造成工程质量不合格或者交付使用的建设工程出现重大质量事故的处罚 保留
146   对工程质量监督机构因失职造成工程质量不合格的处罚 保留
147   对工程勘察企业违法行为的处罚 保留
148   对工程造价咨询企业违法行为的处罚 保留
149   违反规定,设计、建设、监理、施工单位要求或者同意使用实心黏土砖的处罚 保留
150   对审图机构违法行为的处罚 保留
行政强制 共0项 保留
行政征收 共3项  
1   墙体材料专项基金征收 保留
2   国有土地上房屋征收与补偿 保留
3   城市污水处理费征收 保留
行政给付 共0项  
行政检查 共7项 保留
1   新型墙体材料初审备案 保留
2   对县城规划区在建工程使用不合格的新型墙体材料进行监督 保留
3   建设工程安全施工措施审查备案 保留
4   建设工程安全监督检查 保留
5   负责房屋建筑起重机械备案登记管理工作,并对房屋建筑工地起重机械设备租赁、安装、拆卸、使用实施监督管理 保留
6   参与建筑工程重大安全事故的调查处理 保留
7   负责施工现场保护用品使用情况的监督管理 保留
行政确认 共3项 保留
1   廉租住房保障审批 保留
2   房地产开发企业资质审核 保留
3   购买经济适用住房核准 保留
其他职权 共14项 保留
1   办理房屋建筑和市政基础设施工程质量监督手续 保留
2   房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理检查 保留
3   房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收的监督管理 保留
4   房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案 保留
5   对建设工程质量检测活动实施监督检查 保留
6   对预拌(商品)混凝土质量实施监督检查 保留
7   建设工程档案合格证办理 保留
8   招标资格的备案 保留
9   招标文件的备案 保留
10   招标投标情况书面报告的备案 保留
11   建设工程合同的备案 保留
12   施工图设计文件审查备案 保留
13   墙体材料专项基金返还初审 保留
14   房屋租赁登记备案 保留
  合 计 共179项