房地产管理

实现全部员工持证上岗 2012年，南乐县房地产管理所打破以往封闭的管理模式，制定新举措。坚持每周五下午全体干部职工集中学习有关法律法规及业务知识，并定期进行考核；鼓励职工参加各类自学考试、函授学习及省厅组织的短期专业培训班，接受正规、系统的再教育；进行业务技术操作培训。年内，县房产所2名职工考取《房地产经纪人协理资格证》，9名职工取得《河南省房屋租赁管理培训结业证书》，1名职工取得《河南省房屋登记员考核合格证书》，实现全部员工持证上岗。

房地产市场持续发展   2012年，县房产所加强行业管理，规范行业行为。一是规范房地产开发市场管理。针对全县房地产开发企业存在的问题，县房产所制定房地产开发、销售、备案、发证工作流程，实现对开发项目从建设到交付使用的全过程监控。二是规范商品房预售管理。按照规定发放商品房预售许可证，规范销售行为。全年共发放商品房预售许可证2份，办理商品房预售合同备案600余份。三是规范物业管理市场秩序。宣传贯彻《河南省物业管理条例》，发挥行业监督指导职能，推进和谐物业建设。深入到各小区向广大业主宣传物业管理的有关法律法规，使群众进一步了解、认识物业管理工作的重要性。年内，共征管维修资金447户，新建小区缴存率达到80%以上。

共办理房屋登记 2211宗　2012年，县房产所规范业务办理程序，推行政务公开，实行一次性告知制、限时办结制、首问负责制、一站式服务，并做好资料的收集、填写、整理、归档工作；建立健全各种工作台账，严把资料审核关，落实责任追究制，确保办证质量。年内，共办理房屋登记 2211宗。其中，初始登记137宗，转移登记 260 宗，新建商品房登记备案 604件，房屋他项权利登记 1210 宗。与工商、教育等部门建立协管机制，共完成租赁登记备案1975户，面积12万平方米。

住房保障工作全面提升　2012年，南乐县落实中央、省、市住房保障工作的各项要求，全县住房保障工作全面提升。一是全力推进廉租房、公租房和经济适用住房建设。在建公租房756套、4万平方米，500套经济适用房主体工程基本完成。二是做好廉租房补贴发放工作。县房产所按照先摸底调查，再申报、复审、公示，最后发放补贴资金的工作程序，做好廉租住房补贴资金的发放工作。年内，共发放廉租补贴资金270.9万元， 1536户低收入家庭的住房困难问题得到解决。三是完善退出机制。对那些入住廉租房、购买经济适用房的领取廉租房补贴户实行退出机制，保证国家的补贴资金用到实处。

（杨军红）